売工場 加美町上狼塚工場

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価格 1,200万円 管理費 -
交通 ＪＲ陸羽東線「西古川」駅
所在地 宮城県加美郡加美町上狼塚字新田東二番
築年月 1977年7月(築47年7ヶ月) 使用部分面積 157.33㎡ 土地面積 公簿 1,881.25㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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賃貸中（オーナーチェンジ）の貸工場です。敷地もゆったり５６９坪あります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ陸羽東線「西古川」駅
    その他交通 -
    所在地 宮城県加美郡加美町上狼塚字新田東二番
    物件種目 売工場
    価格 1,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 加美町上狼塚工場
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    利回り：14.85%
    年間想定家賃収入：178.20万円
    ●上水道有り
    ●下水道なし
    ●現況有姿でのお引渡しとなります
    ●敷地内に未登記建物がございま

    すが、現況引渡しとなります
    ●敷地内に水路が通っております（公図上のみ実態なし）
    使用部分面積 157.33㎡ 土地面積 公簿 1,881.25㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1977年7月(築47年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東 公道　南 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6973807989 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/23 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産プラザ

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩5分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区中央３丁目８－５　新仙台駅前ビル７０４
    TEL：
    022-302-5615
    FAX：
    022-302-5616
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（２）第６２９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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